Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Frechen beträgt 399.000 € (entspricht 4245 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kölner Str. 7D, 50226 Frechen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Moderne 4 Zimmer Wohnung im Herzen Frechens

Kölner Str. 7D, 50226 Frechen

Preis:399.000 €

€/m²:4245 €/m²

Fläche:94 m²

Zimmer:4

Baujahr:1991

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juni 2026 um 09:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche94 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etage3. OG
Anzahl Etagen3
Baujahr1991
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4245 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(119,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.055 €

Jährliche Mieteinnahmen

12660 €

Mietrendite (ROI)

3.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKölner Str. 7D
PLZ / Ort50226 Frechen
BundeslandNordrhein-Westfalen

425.000 €

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