Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam(Bornim) beträgt 1.490.000 € (entspricht 5960 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Potsdamer Str. 104, 14469 Potsdam(Bornim).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit großer Remise in Potsdam

Potsdamer Str. 104, 14469 Potsdam(Bornim)

Preis:1.490.000 €

€/m²:5960 €/m²

Fläche:250 m²

Zimmer:8

Baujahr:1890

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Juni 2026 um 14:01

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche250 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1890
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²5960 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Objektdetails

KategorieZweifamilienhaus
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(29,80 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

10.610 €

Jährliche Mieteinnahmen

127320 €

Mietrendite (ROI)

8.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePotsdamer Str. 104
PLZ / Ort14469 Potsdam(Bornim)
BundeslandBrandenburg

1.650.000 €

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