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Von Privat: Exklusives Loft mit Charme – Modernes Wohnen in zentraler Lage in Stuttgart-Vaihingen

70563 Stuttgart-Vaihingen(Vaihingen)

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Preis:345.000 €
€/m²:6647 €/m²
Fläche:51.9 m²
Zimmer:1
Baujahr:2006
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 12:26

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche52 m²
  • Zimmer1
  • Etage1. OG
  • Baujahr2006
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis345.000 €
  • Preis pro m²6647 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche

Objektdetails

  • KategorieLoft, Studio, Atelier
  • Aktuelle NutzungNicht vermietet
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Provisionsfrei
  • Bezugsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B
(59,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    858 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10296 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70563 Stuttgart-Vaihingen(Vaihingen)
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 8. Juli 2026 am Markt (2 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen

    • 27. Juli – 16. Sept. 2026Immobilienscout242×345.000 €Anzeige ansehen
    • 9.–13. Juli 2026Private Immobilienangebote2×345.000 €Anzeige ansehen
    • 8. Juli 2026Ohne Makler345.000 €Diese Anzeige

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart-Vaihingen(Vaihingen) beträgt 345.000 € (entspricht 6647 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 51.9 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70563 Stuttgart-Vaihingen(Vaihingen).

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2006.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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