9-Zi. Zweifamilienhaus mit 1080m2 Grund, unmittelbar am Bahngleis, 15 min mit der Bahn nach München
Bahnweg 5, 85567 Grafing/Bahnhof
Preis:470.000 €
€/m²:2293 €/m²
Fläche:205 m²
Zimmer:9
Baujahr:1916
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Grafing/Bahnhof?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 17:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche205 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer9
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1916
Kosten
- Kaufpreis470.000 €
- Preis pro m²2293 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(256,70 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.106 €
Jährliche Mieteinnahmen
37272 €
Mietrendite (ROI)
7.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBahnweg 5
- PLZ / Ort85567 Grafing/Bahnhof
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
9-Zi. Zweifamilienhaus mit 1080m2 Grund, unmittelbar am Bahngleis, 15 min mit der Bahn nach München
Inseriert am 13. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
470.000 €
Anzeige ansehenGrafing Familienhaus mit Potenzial & Nähe München
Inseriert am 12. August 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
470.000 €
Anzeige ansehen9-Zi. Zweifamilienhaus mit 1080m2 Grund, unmittelbar am Bahngleis, 15 min mit der Bahn nach München
Inseriert am 13. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
595.000 €
Anzeige ansehen9-Zi. Zweifamilienhaus mit 1080m2 Grund, unmittelbar am Bahngleis, 15 min mit der Bahn nach München
Inseriert am 8. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
470.000 €
Anzeige ansehenEhemaliges Bahnwärterhaus mit großem Garten, 15 min mit der Bahn (22 min mit S-Bahn) nach München
Inseriert am 5. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
645.000 €
Anzeige ansehenEhemaliges Bahnwärterhaus mit großem Garten, 15 min mit der Bahn (22 min mit S-Bahn) nach München
Inseriert am 2. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
645.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Grafing/Bahnhof beträgt 470.000 € (entspricht 2293 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Bahnweg 5, 85567 Grafing/Bahnhof.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1916.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...