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2‑Zimmer‑Wohnung in Stuttgart‑Sillenbuch – mit Westbalkon & TG & 2 Kellerräume

70619 Stuttgart-Sillenbuch(Sillenbuch)

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Preis:309.000 €
€/m²:5155 €/m²
Fläche:59.94 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juli 2026 um 15:30

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche60 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Etage3. OG
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1972

Kosten

  • Kaufpreis309.000 €
  • Preis pro m²5155 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

900 €

Jährliche Mieteinnahmen

10800 €

Mietrendite (ROI)

3.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort70619 Stuttgart-Sillenbuch(Sillenbuch)
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart-Sillenbuch(Sillenbuch) beträgt 309.000 € (entspricht 5155 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 59.94 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70619 Stuttgart-Sillenbuch(Sillenbuch).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1972.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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