Stadtvilla in Berlin Wartenberg
Am Wartenberger Luch 32, 13059 Berlin(Wartenberg)
Preis:800.000 €
€/m²:5063 €/m²
Fläche:158 m²
Zimmer:5
Baujahr:2010
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. August 2026 um 15:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche158 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2010
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis800.000 €
- Preis pro m²5063 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(46,59 kWh/(m²a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.332 €
Jährliche Mieteinnahmen
27984 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Wartenberger Luch 32
- PLZ / Ort13059 Berlin(Wartenberg)
- BundeslandBerlin
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin(Wartenberg) beträgt 800.000 € (entspricht 5063 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Am Wartenberger Luch 32, 13059 Berlin(Wartenberg).
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2010.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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