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    4. Exklusives Zweifamilienhaus auf großzügigem Süd-Grundstück in Waldrandlage von Berlin-Heiligensee

    Exklusives Zweifamilienhaus auf großzügigem Süd-Grundstück in Waldrandlage von Berlin-Heiligensee

    13503 Berlin / Heiligensee

    Preis:1.844.000 €
    €/m²:4997 €/m²
    Fläche:369 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1997
    Exklusives Zweifamilienhaus auf großzügigem Süd-Grundstück in Waldrandlage von Berlin-Heiligensee – 13503 Berlin / Heiligensee – Bild 1 von 19
    Exklusives Zweifamilienhaus auf großzügigem Süd-Grundstück in Waldrandlage von Berlin-Heiligensee – 13503 Berlin / Heiligensee – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin / Heiligensee · Alle Immobilien in Berlin / Heiligensee

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 12:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche369 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer8
    • Badezimmer3
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis1.844.000 €
    • Preis pro m²4997 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      E
      (135.00 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerÖl
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        8.328 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        99936 €

        Mietrendite (ROI)

        5.42%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort13503 Berlin / Heiligensee
        • BundeslandBerlin

        Lagebeschreibung

        Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Bezirks Reinickendorf, im beliebten Ortsteil Heiligensee.Die unmittelbare Waldrandlage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Insbesondere an warmen Sommertagen sorgt die Nähe zu den Waldflächen für ein angenehm ausgeglichenes Mikroklima.Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Linie S25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt, den Flughafen BER sowie das Umland.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kombination aus Natur, Privatsphäre und urbaner Infrastruktur macht Heiligensee seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Exklusives Zweifamilienhaus auf großzügigem Süd-Grundstück in Waldrandlage von Berlin-Heiligensee

        Inseriert am 16. August 2026
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        Exklusives Zweifamilienhaus auf großzügigem Süd-Grundstück in Waldrandlage von Berlin-Heiligensee

        Inseriert am 3. August 2026
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        Exklusives Zweifamilienhaus auf großzügigem Süd-Grundstück in Waldrandlage von Berlin-Heiligensee

        Inseriert am 31. Juli 2026
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        Exklusives Zweifamilienhaus auf großzügigem Süd-Grundstück in Waldrandlage von Berlin-Heiligensee

        Inseriert am 17. Juli 2026
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        Inseriert am 17. Juli 2026
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        Inseriert am 4. Juli 2026
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin / Heiligensee beträgt 1.844.000 € (entspricht 4997 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 369 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in 13503 Berlin / Heiligensee.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1997.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist E.

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