Gepflegtes 1-Familienhaus in Dudweiler
Saarbrücken, de
Preis:235.000 €
€/m²:1382 €/m²
Fläche:170 m²
Zimmer:6
Baujahr:1931
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche170 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer6
- Baujahr1931
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²1382 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Ölz.hzg. mit Warmwa.bereitung (neuer Viessmann-Heizkessel von 2005) - 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks - überwiegend schallschutzvergl. Aluminiumfenster (thermisch getrennt) - teilweise isoverglaste Aluminiumfenster - Kunststoffrolläden - Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein - Innentreppe zum KG: Betontreppe - Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe - Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren - Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau Energieausweis:Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.Gebäudetyp: Wohngebäude.Baujahr laut Energieausweis: 1931.Wesentliche Energieträger: Öl.Endenergieverbrauch: 140,80 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten .Energieeffizienzklasse: E.Gültigkeit29.07.2014 bis 28.07.2024SonstigesDas Haus würde sich aufgrund der Nähe zur Universität auch zur Vermietung an Studenten eignen. Kurzfristige Übernahme ist möglich. Kaufpreis: 235.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.542 €
Jährliche Mieteinnahmen
18504 €
Mietrendite (ROI)
7.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66125 Saarbrücken, de
- BundeslandSaarland
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken, de beträgt 235.000 € (entspricht 1382 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Saarbrücken, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1931.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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