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    4. EINFAMILIEN-REIHENMITTELHAUS PARKETT 4 ZIMMER MOD. BÄDER+G-WC GARTEN TERRASSE GARAGE IN HASSELS

    EINFAMILIEN-REIHENMITTELHAUS PARKETT 4 ZIMMER MOD. BÄDER+G-WC GARTEN TERRASSE GARAGE IN HASSELS

    Düsseldorf

    Preis:550.000 €
    €/m²:4297 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    EINFAMILIEN-REIHENMITTELHAUS PARKETT 4 ZIMMER MOD. BÄDER+G-WC GARTEN TERRASSE GARAGE IN HASSELS – Düsseldorf – Bild 1 von 40
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 06:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche128 m²
    • Grundstücksfläche263 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²4297 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagParkettboden
    • Bezugsfrei absofort oder später gem. Absprache

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (129.97 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.724 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40599 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Oberheider Str. 35, Düsseldorf – HasselsDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Düsseldorfer Süden. Der Stadtteil Hassels grenzt u.a. an die Stadtteile Benrath, Reisholz und Eller. Die Oberheider Straße ist eine Wohn-/Anliegerstraße mit überwiegend Einfamilien- oder kleineren Mehrfamilienhäusern. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Grünflächen / Parks sind in unmittelbarer Nähe, sodass Kinder bestens betreut aufwachsen können.Die gute Verkehrsanbindung sowohl über die Autobahnen A46 / A59 als auch über öffentliche Verkehrsmittel (inkl. S-Bahn Haltestelle Düsseldorf Reisholz) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen. Zudem sorgen größtenteils in Laufnähe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote für einen komfortablen Alltag.

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      Inseriert am 6. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 550.000 € (entspricht 4297 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Immobilienbewertung

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