Wohnen wie im Frühling! Stilvolles Familienheim in Toplage von Darmstadt-Arheilgen!

64291 Darmstadt-Arheilgen

Preis:729.000 €
€/m²:4528 €/m²
Fläche:161 m²
Zimmer:7
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2026 um 06:40

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche161
  • Grundstücksfläche711
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer5
  • Badezimmer1
  • Baujahr1956

Kosten

  • Kaufpreis729.000 €
  • Preis pro m²4528 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche

Objektdetails

  • BodenbelagDielenboden
  • Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G
(222.45 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerÖl
  • GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.024 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24288

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort64291 Darmstadt-Arheilgen
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Lage in Darmstadt-Arheilgen ist wirklich optimal für Familien mit Kindern. Arheilgen bietet Ihnen hier einen Kindergarten direkt um die Ecke, zwei Schulen in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Eine weitere Grundschule ist in Arheilgen zu finden. Ein Nahkauf ist in 5 Fußminuten zu erreichen, das Zentrum von Arheilgen können Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten erkunden. Ein Sport-Zentrum, die SGA, ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, wo Sie unter anderem Minigolf, Fußball, Tennis spielen können, oder ins Fitnesstudio gehen. Es gibt zahlreiche Restaurants und Schnellimbisse, ein paar Geschäfte und Veranstaltungen im Zentrum Arheilgens. Es gibt einen Edeka und einen Aldi für die Nahversorgung. Mehrere Apotheken, Ärzte, Bäcker, Cafés und anderes. Sie könnten keinen besseren Ort für Ihr neues Zuhause finden. Von hier sind Sie so zentral, dass Sie in 10 Minuten mit dem Auto in Darmstadt sind, in 25 Minuten Autofahrt am Flughafen Frankfurt und in einer halben Stunde in Frankfurt Stadtmitte. 30 Minuten etwa brauchen Sie über die Autobahn nach Wiesbaden und 50 Minuten nach Heidelberg. Ein Bus hält um die Ecke und fährt Sie zur Straßenbahnstation auf der Frankfurter Landstraße, die nach Darmstadt fährt. Oder sie fahren mit dem Bus weiter am Aldi vorbei zur S-Bahn-Station zum Hauptbahnhof Darmstadt oder Hauptbahnhof Frankfurt am Main. Sie können auch in 10 Minuten zu Fuß die Straßenbahn erreichen. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

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    Wohnen wie im Frühling! Stilvolles Familienheim in Toplage von Darmstadt-Arheilgen!

    Inseriert am 18. März 2026
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    860.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Darmstadt-Arheilgen beträgt 729.000 € (entspricht 4528 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 161 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 64291 Darmstadt-Arheilgen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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