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    4. Aachens Top-Immobilie: Denkmalgeschützter Charme, sichere Rendite, Bestlage!

    Aachens Top-Immobilie: Denkmalgeschützter Charme, sichere Rendite, Bestlage!

    52070 Aachen

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:5682 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1817
    Aachens Top-Immobilie: Denkmalgeschützter Charme, sichere Rendite, Bestlage! – 52070 Aachen – Bild 1 von 11
    Aachens Top-Immobilie: Denkmalgeschützter Charme, sichere Rendite, Bestlage! – 52070 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 22:25
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Grundstücksfläche91 m²
    • Zimmer12
    • Baujahr1817

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²5682 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energiedetails

      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Modell)

        k.A.

        Jährliche Mieteinnahmen

        0 €

        Mietrendite (ROI)

        0.00%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort52070 Aachen
        • BundeslandNordrhein-Westfalen

        Lagebeschreibung

        Eine Stadt mit historischem Charme und zentraler Lage. Aachen, dessen Geschichte bis in die Jungsteinzeit zurückreicht, bietet eine einzigartige Verbindung aus urbanem Leben und historischer Bedeutung. Dank der zentralen Lage in Europa und der Nähe zu Belgien, den Niederlanden, Luxemburg und Frankreich genießen Sie sowohl wirtschaftliche als auch private Vorteile. Diese harmonische Mischung aus Tradition und Moderne macht Aachen zu einem außergewöhnlichen Wohnort.Kulturelle Highlights und erstklassige Infrastruktur. Binnenhäfen wie Lüttich und Duisburg sind schnell erreichbar, und der Aachener Dom als UNESCO-Weltkulturerbe ist nur eines der vielen kulturellen Highlights. Europas größtes zusammenhängendes Klinikum, zahlreiche Museen, Theater und Parks sowie jährliche Veranstaltungen wie die Verleihung des Karlspreises und das CHIO Aachen bieten ein reichhaltiges kulturelles Leben. Diese kulturellen und infrastrukturellen Vorteile machen Aachen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Lebensbereiche.Lebensqualität und kulinarische Vielfalt in der Maxstraße. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Die vielfältige Gastronomieszene rund um die Maxstraße bietet für jeden Geschmack das passende Angebot, von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung macht die Maxstraße zu einem der begehrtesten Wohnorte in Aachen. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein und bieten eine willkommene Auszeit vom pulsierenden Stadtleben.

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        Aachens Top-Immobilie: Denkmalgeschützter Charme, sichere Rendite, Bestlage!

        Inseriert am 14. Februar 2026
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        1.250.000 €
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        Aachens Top-Immobilie: Denkmalgeschützter Charme, sichere Rendite, Bestlage!

        Inseriert am 22. Juni 2025
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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 1.250.000 € (entspricht 5682 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in 52070 Aachen.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1817.

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