Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 731.000 € (entspricht 5711 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Leipziger Straße, 91058 Erlangen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

letzte Stadtvilla mit Südwestgarten in zentraler Lage von Erlangen / MD

Leipziger Straße, 91058 Erlangen

Preis:731.000 €

€/m²:5711 €/m²

Fläche:128 m²

Zimmer:4

Baujahr:2024

letzte Stadtvilla mit Südwestgarten in zentraler Lage von Erlangen / MD – Leipziger Straße, 91058 Erlangen – Bild 1 von 5

letzte Stadtvilla mit Südwestgarten in zentraler Lage von Erlangen / MD – Leipziger Straße, 91058 Erlangen – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Juli 2024 um 23:32

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche128 m²
Grundstücksfläche401 m²
Zimmer4
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis731.000 €
Preis pro m²5711 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzung2025

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(23,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.01.2023 bis 02.01.2033
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.039 €

Jährliche Mieteinnahmen

24468 €

Mietrendite (ROI)

3.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeLeipziger Straße
PLZ / Ort91058 Erlangen
BundeslandBayern

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