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    4. WOHNUNG IM SCHÖNEN BAROCKVIERTEL

    WOHNUNG IM SCHÖNEN BAROCKVIERTEL

    Dresden

    Preis:400.000 €
    €/m²:4545 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1899
    WOHNUNG IM SCHÖNEN BAROCKVIERTEL – Dresden – Bild 1 von 14
    WOHNUNG IM SCHÖNEN BAROCKVIERTEL – Dresden – Vorschaubild 1
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    WOHNUNG IM SCHÖNEN BAROCKVIERTEL – Dresden – Vorschaubild 13
    WOHNUNG IM SCHÖNEN BAROCKVIERTEL – Dresden – Vorschaubild 14
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 02:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis400.000 €
    • Preis pro m²4545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagParkettboden

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (94.50 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      900 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10800 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1097 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Dresdens – im geschichtsträchtigen Barockviertel zwischen dem historischen Stadtkern und der pulsierenden Neustadt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre perfekte Symbiose aus kulturellen Angeboten und entspannter Wohnatmosphäre aus.In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zudem laden die grünen Oasen der Umgebung, wie der nahegelegene Park am Elbufer, zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die verkehrsgünstige Lage bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen, was Ihnen sowohl den Zugang zu den wirtschaftlichen Zentren als auch zu den kulturellen Highlights der Stadt erleichtert.Diese Region bietet ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl und stellt somit eine ideale Kombination für jede Lebenslage dar. Ob als kultiviertes Zuhause oder inspirierender Rückzugsort – hier finden Sie einen Ort, der all Ihre Erwartungen übertrifft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      WOHNUNG IM SCHÖNEN BAROCKVIERTEL

      Inseriert am 16. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 400.000 € (entspricht 4545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist C.

      Immobilienbewertung

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