Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Modernisierte Citywohnung, Ideal zum Einziehen oder Investieren

    Modernisierte Citywohnung, Ideal zum Einziehen oder Investieren

    Leverkusen

    Preis:219.000 €
    €/m²:3269 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Modernisierte Citywohnung, Ideal zum Einziehen oder Investieren – Leverkusen – Bild 1 von 6
    Modernisierte Citywohnung, Ideal zum Einziehen oder Investieren – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Modernisierte Citywohnung, Ideal zum Einziehen oder Investieren – Leverkusen – Vorschaubild 2
    Modernisierte Citywohnung, Ideal zum Einziehen oder Investieren – Leverkusen – Vorschaubild 3
    Modernisierte Citywohnung, Ideal zum Einziehen oder Investieren – Leverkusen – Vorschaubild 4
    Modernisierte Citywohnung, Ideal zum Einziehen oder Investieren – Leverkusen – Vorschaubild 5
    Modernisierte Citywohnung, Ideal zum Einziehen oder Investieren – Leverkusen – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 07:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3269 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      E
      (134.52 kWh/(m²·a)

      Energiedetails

      • EnergieträgerFernwärme
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        757 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        9084 €

        Mietrendite (ROI)

        4.15%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

        Kartenansicht wird geladen...

        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort51373 Leverkusen
        • BundeslandNordrhein-Westfalen

        Lagebeschreibung

        Die Wohnung befindet sich am Wiesdorfer Platz, mitten im Herzen von Leverkusen. Direkt vor der Haustür erwartet Sie ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den Leverkusener Arcaden.Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe bereit, während eine abwechslungsreiche Gastronomieszene von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants zum Entdecken einlädt. Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen gleichzeitig für Erholung und Ausgleich zum Stadtleben.Die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung bringt Sie schnell zu allen Zielen in und um Leverkusen. Der nahegelegene Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die gute Erreichbarkeit von Köln macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. So verbindet der Wiesdorfer Platz urbanes Flair mit hoher Lebensqualität.

        Gleiche Immobilie

        Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

        Investieren & Einziehen: Modernisierte Citywohnung mit Weitblick

        Inseriert am 14. Februar 2026
        privateimmoangebote
        Kaufen
        219.000 €
        Anzeige ansehen

        Modernisierte Citywohnung, Ideal zum Einziehen oder Investieren

        Inseriert am 11. Oktober 2025
        immoscout
        Kaufen
        219.000 €
        Anzeige ansehen

        Wohnen wie im Hotel: Sanierte Citywohnung mit Stil!

        Inseriert am 23. September 2025
        kleinanzeigen
        Kaufen
        219.000 €
        Anzeige ansehen

        Wohnen wie im Hotel: Sanierte Citywohnung mit Stil!

        Inseriert am 23. September 2025
        kleinanzeigen
        Kaufen
        219.000 €
        Anzeige ansehen

        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 219.000 € (entspricht 3269 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in Leverkusen.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1972.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist E.

        Immobilienbewertung

        Bewertungsdaten werden geladen...

        Immobilien-Assistent

        AI

        Immobilien-Assistent

        Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

        Anmeldung erforderlich

        Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

        Jetzt registrierenAnmelden

        Immobilien-Assistent

        AI

        Immobilien-Assistent

        Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

        Anmeldung erforderlich

        Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

        Jetzt registrierenAnmelden