Villa mit besonderem Wohnambiente
22393 Hamburg
Preis:1.849.000 €
€/m²:8004 €/m²
Fläche:231 m²
Zimmer:5
Baujahr:1999
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 00:12
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche231 m²
- Grundstücksfläche839 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1999
Kosten
- Kaufpreis1.849.000 €
- Preis pro m²8004 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagParkettboden
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(124.5 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerErdgas leicht
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.129 €
Jährliche Mieteinnahmen
37548 €
Mietrendite (ROI)
2.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22393 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Sasel bietet eine erstklassige Infrastruktur für den Alltag. Das Alster-Einkaufszentrum (AEZ) ist in wenigen Minuten erreichbar, ergänzt durch Cafés, Restaurants und vielfältige Nahversorgungsangebote. Familien profitieren von zahlreichen Kitas, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Vereinen und Freizeiteinrichtungen, kulturelle Highlights runden das Angebot ab. Dieser beliebte Hamburger Stadtteil vereint Urbanität und hohe Wohnqualität – hier ist alles vorhanden, was das tägliche Leben angenehm macht.
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Inseriert am 12. August 2026
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1.849.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.849.000 € (entspricht 8004 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 231 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22393 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1999.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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