WOB: ruhige Traumwohnung im Zentrum (Ecke Porschestraße), 5.OG, 4Zi, 147m², Terrasse 50m² + Balkon
38440 Wolfsburg
Preis:330.000 €
€/m²:2245 €/m²
Fläche:147 m²
Zimmer:4
Baujahr:1984
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Januar 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche147 m²
- Zimmer4
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²2245 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.460 €
Jährliche Mieteinnahmen
17520 €
Mietrendite (ROI)
5.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38440 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 330.000 € (entspricht 2245 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 38440 Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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