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    4. Eckgrundstück – Sanierung oder Neubau

    Eckgrundstück – Sanierung oder Neubau

    Dorfstr.56, 89233 Neu-Ulm

    Preis:419.000 €
    €/m²:3492 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1910
    Eckgrundstück – Sanierung oder Neubau – Dorfstr.56, 89233 Neu-Ulm – Bild 1 von 3
    Eckgrundstück – Sanierung oder Neubau – Dorfstr.56, 89233 Neu-Ulm – Vorschaubild 1
    Eckgrundstück – Sanierung oder Neubau – Dorfstr.56, 89233 Neu-Ulm – Vorschaubild 2
    Eckgrundstück – Sanierung oder Neubau – Dorfstr.56, 89233 Neu-Ulm – Vorschaubild 3

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    Inseriert am 26. April 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²3492 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.359 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16308 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeDorfstr.56
      • PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Ruhig, naturnah und bestens angebunden. Das Grundstück befindet sich in Neu-Ulm im idyllischen und sehr gefragten Ortsteil Finningen. Finningen vereint naturnahe Ruhe und eine besonders familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm. Die Vorteile der Lage auf einen Blick: Infrastruktur & Familie: Finningen bietet ein sehr behütetes, gewachsenes und familiäres Wohnumfeld. Ein Kindergarten ist vor Ort. Weitere Betreuungsmöglichkeiten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in den direkt angrenzenden Stadtteilen (wie z. B. Pfuhl) oder im Neu-Ulmer Zentrum und sind schnell erreichbar. Einkaufen & Versorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien), Apotheken und Ärzte finden Sie in den umliegenden Ortsteilen oder in der nur wenige Fahrminuten entfernten Neu-Ulmer Innenstadt. Verkehrsanbindung: Für Pendler ist die Lage ideal. Über die schnell erreichbare B28 sowie das nahegelegene Autobahnkreuz (A7) sind Sie verkehrstechnisch optimal angebunden. Zudem besteht eine regelmäßige Busanbindung. Freizeit & Natur: Wer Naherholung sucht, ist hier genau richtig. Wiesen, Felder und Wälder beginnen fast vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Das aktive Vereinsleben vor Ort bietet zudem schnell Anschluss für Neuankömmlinge.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neu-Ulm beträgt 419.000 € (entspricht 3492 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dorfstr.56, 89233 Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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