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    4. HN-BÖCKINGEN: Gepfl. 3 Zi.-Wohnung mit Balkon

    HN-BÖCKINGEN: Gepfl. 3 Zi.-Wohnung mit Balkon

    74080 Heilbronn

    Preis:229.000 €
    €/m²:3053 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    HN-BÖCKINGEN: Gepfl. 3 Zi.-Wohnung mit Balkon – 74080 Heilbronn – Bild 1 von 13
    HN-BÖCKINGEN: Gepfl. 3 Zi.-Wohnung mit Balkon – 74080 Heilbronn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 07:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3053 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • BodenbelagParkettboden
    • Bezugsfrei ab2026-09-01

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (118 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerÖl
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      933 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11196 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort74080 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte sind fußläufig in etwa fünf bis zehn Minuten erreichbar. Die Heilbronner Innenstadt mit ihrem breiten Einzelhandelsangebot ist ca. zwei Kilometer entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Heilbronn ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete am Neckar sowie Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein und sind ebenfalls gut erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 229.000 € (entspricht 3053 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 74080 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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