Familienparadies mit Einliegerwohnung in Koblenz
Hüberlingsweg 59, 56075 Koblenz
Preis:595.000 €
€/m²:3306 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:7
Baujahr:1938
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²3306 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.142 €
Jährliche Mieteinnahmen
25704 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHüberlingsweg 59
- PLZ / Ort56075 Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Bushaltestelle liegt nur in 100 Meter Entfernung. Der Hauptbahnhof ist nach 1500 Meter, in 20 Min., zu Fuß erreichbar. Bzw. in 5 Min. mit dem Bus. Eine gute Grundschule, nebst Kirche und Kindergarten am Löwentor sind fußläufig erreichbar. Trotz der stadtnahen Lage ist das Haus ruhig gelegen. Der Vogelschutzpark und Friedhof liegt in direkter Umgebung. Von hier aus können Sie hervorragend Richtung Panoramaweg oder Stadtzentrum spazieren bzw. wandern, Radfahren etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Koblenz beträgt 595.000 € (entspricht 3306 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hüberlingsweg 59, 56075 Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
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