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    4. Energieeffizienz trifft Eleganz: Ihr modernes Heim erwartet Sie

    Energieeffizienz trifft Eleganz: Ihr modernes Heim erwartet Sie

    49152 Bad Essen

    Preis:519.000 €
    €/m²:2359 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2024
    Energieeffizienz trifft Eleganz: Ihr modernes Heim erwartet Sie – 49152 Bad Essen – Bild 1 von 15
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    Inseriert am 16. Juli 2026 um 13:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Grundstücksfläche1177 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer3
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²2359 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      A
      (40.6 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        1.942 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        23304 €

        Mietrendite (ROI)

        4.49%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort49152 Bad Essen
        • BundeslandNiedersachsen

        Lagebeschreibung

        Bad Essen liegt im nördlichen Osnabrücker Land und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Der charmante Kurort am Wiehengebirge bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegten Parkanlagen, dem bekannten Solbad sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden, während die Stadt Osnabrück über die gut ausgebaute B65 schnell und bequem erreichbar ist. Wer Ruhe und Natur schätzt, ohne auf die Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens verzichten zu wollen, findet hier den idealen Standort.

        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Haus in Bad Essen beträgt 519.000 € (entspricht 2359 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Haus liegt in 49152 Bad Essen.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 2024.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist A.

        Marktwert-Analyse dieses Objekts

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