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    4. Modernes Haus mit PV-Anlage Wärmepumpe

    Modernes Haus mit PV-Anlage Wärmepumpe

    22415 Hamburg

    Preis:485.000 €
    €/m²:5511 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1963
    Modernes Haus mit PV-Anlage Wärmepumpe – 22415 Hamburg – Bild 1 von 3
    Modernes Haus mit PV-Anlage Wärmepumpe – 22415 Hamburg – Vorschaubild 1
    Modernes Haus mit PV-Anlage Wärmepumpe – 22415 Hamburg – Vorschaubild 2
    Modernes Haus mit PV-Anlage Wärmepumpe – 22415 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²5511 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.600 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19200 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22415 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung im Samlandweg. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien, Paaren und Senioren. Ein kleiner Wald ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
      Der Stadtteil Langenhorn liegt im Norden von Hamburg und erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien. Mit seiner hohen Wohnqualität bietet Langenhorn eine attraktive Umgebung.
      Der neu gestaltete "Langenhorner Markt" (LaHoMa) ist ein lebendiger Treffpunkt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem regelmäßigen Markt sowie verschiedenen Freizeitangeboten wie Fitnessstudios und Restaurants.
      Für Naturliebhaber bieten kilometerlange Wanderwege entlang der "Tarpenbek" und das "Raakmoor" mit seinem Rückhaltebecken ideale Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge.
      Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Linie U1 und Busverbindungen, gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das gut ausgebaute Straßennetz, insbesondere der Ring 3, ermöglicht zudem eine direkte Verbindung zur Autobahn BAB7 und eine kurze Fahrtzeit zum Hamburger Flughafen. Langenhorn bietet darüber hinaus eine Vielfalt an Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Sportvereine, die das soziale und schulische Umfeld im Stadtteil abrunden
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 485.000 € (entspricht 5511 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22415 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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