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    4. Großzügiges Einfamilienhaus am Pool in Hamburg

    Großzügiges Einfamilienhaus am Pool in Hamburg

    22145 Hamburg

    Preis:949.500 €
    €/m²:3813 €/m²
    Fläche:249 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1934
    Großzügiges Einfamilienhaus am Pool in Hamburg – 22145 Hamburg – Bild 1 von 3
    Großzügiges Einfamilienhaus am Pool in Hamburg – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügiges Einfamilienhaus am Pool in Hamburg – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
    Großzügiges Einfamilienhaus am Pool in Hamburg – 22145 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juni 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche249 m²
    • Zimmer7
    • Schlafzimmer5
    • Badezimmer4
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis949.500 €
    • Preis pro m²3813 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.144 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37728 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Oldenfelde an der Berner Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und großzügigen Grundstücken aus.
      Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein.
      Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind in kurzer Zeit erreichbar.
      Die Lage verbindet ruhiges und exklusives Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Nordosten.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 949.500 € (entspricht 3813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 249 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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