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    4. Elbblick und Garten - Seltenes Einfamilienhaus

    Elbblick und Garten - Seltenes Einfamilienhaus

    Mitteltreppe 1, 22587 Hamburg

    Preis:1.190.000 €
    €/m²:11226 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1981
    Elbblick und Garten - Seltenes Einfamilienhaus – Mitteltreppe 1, 22587 Hamburg – Bild 1 von 1
    Elbblick und Garten - Seltenes Einfamilienhaus – Mitteltreppe 1, 22587 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis1.190.000 €
    • Preis pro m²11226 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.914 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22968 €

      Mietrendite (ROI)

      1.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeMitteltreppe 1
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus liegt im oberen Bereich des Blankeneser Treppenviertels und damit in einer der besonders gefragten Wohnlagen Hamburgs. Die Lage bietet den typischen Charakter dieses Viertels mit kleinen Wegen, viel Grün, Bäumen und Blumen, gewachsenen Strukturen, historischen Häusern und der Nähe zur Elbe; das Haus ist durch die obere Position jedoch bequem erreichbar. Wenige Treppenstufen führen von der Straße zum Haus, über die Garage kann man das Haus sogar ohne Treppen verlassen. Zu Fuß sind es keine 10 Minuten zur Elbe.
      Von der Immobilie aus besteht ein schöner Blick auf die Elbe und den Elbhang, vom Balkon aus zusätzlich in Richtung Süllberg. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von individueller Wohnbebauung, das Haus liegt etwas entfernt von der Straße. Gerade der Ursprung des Hauses als früheres Fischerhaus passt gut in das historische Umfeld des Treppenviertels und unterstreicht den besonderen Standort.
      Trotz der ruhigen Lage sind die Wege im Alltag kurz. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 30 Meter entfernt; der Kleinbus fährt hinunter zur Elbe und zur Blankeneser S-Bahn. Die S-Bahn ist zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.190.000 € (entspricht 11226 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mitteltreppe 1, 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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