Großzügige Doppelhaushälfte mit Südgarten
Drostestraße 19b, 70499 Stuttgart
Preis:599.000 €
€/m²:3608 €/m²
Fläche:166 m²
Zimmer:7
Baujahr:1954
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche166 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²3608 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.460 €
Jährliche Mieteinnahmen
29520 €
Mietrendite (ROI)
4.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeDrostestraße 19b
- PLZ / Ort70499 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Weilimdorf. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Dadurch entsteht ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Zahlreiche Grünflächen, Felder und nahegelegene Waldgebiete bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut. Dadurch sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch umliegende Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zahlreiche Grünflächen, Felder und nahegelegene Waldgebiete bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gut. Dadurch sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch umliegende Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 599.000 € (entspricht 3608 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Drostestraße 19b, 70499 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
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