Gepflegtes Einfamilienhaus in Fürth-Vach
Obermichelbacherstr. 16, 90768 Fürth
Preis:765.000 €
€/m²:3509 €/m²
Fläche:218 m²
Zimmer:7
Baujahr:1996
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche218 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Baujahr1996
Kosten
- Kaufpreis765.000 €
- Preis pro m²3509 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.656 €
Jährliche Mieteinnahmen
31872 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeObermichelbacherstr. 16
- PLZ / Ort90768 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Fürther Stadtteil Vach und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität, geprägt von Erholung, Privatsphäre und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Metropolregion Nürnberg.
- Erholung direkt vor der Haustür -
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Regnitzgrund sowie zum Main-Donau-Kanal. Die weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur. Ob aktive Freizeitgestaltung oder Erholung vom Alltag - hier profitieren Sie von einem attraktiven Freizeitwert in direkter Umgebung.
- Beste Verkehrsanbindung für Beruf und Freizeit -
Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie die Innenstädte von Fürth, Erlangen, Herzogenaurach und Nürnberg in kurzer Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet mit der Linie 173 eine komfortable Verbindung zum Fürther Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgt der nahe gelegene S-Bahnhof Vach für eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz in Richtung Nürnberg und Bamberg. Auch die Autobahnen A73 sowie die Südwesttangente sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Pendler.
- Umfangreiche Infrastruktur für den Alltag -
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld bestens gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Kinderkrippen und Schulen in der Umgebung. Damit bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus Familienfreundlichkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Erholung direkt vor der Haustür -
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Regnitzgrund sowie zum Main-Donau-Kanal. Die weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur. Ob aktive Freizeitgestaltung oder Erholung vom Alltag - hier profitieren Sie von einem attraktiven Freizeitwert in direkter Umgebung.
- Beste Verkehrsanbindung für Beruf und Freizeit -
Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie die Innenstädte von Fürth, Erlangen, Herzogenaurach und Nürnberg in kurzer Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet mit der Linie 173 eine komfortable Verbindung zum Fürther Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgt der nahe gelegene S-Bahnhof Vach für eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz in Richtung Nürnberg und Bamberg. Auch die Autobahnen A73 sowie die Südwesttangente sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Pendler.
- Umfangreiche Infrastruktur für den Alltag -
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld bestens gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Kinderkrippen und Schulen in der Umgebung. Damit bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus Familienfreundlichkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 765.000 € (entspricht 3509 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 218 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Obermichelbacherstr. 16, 90768 Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
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