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    4. Stilvolles Reihenhaus in Gievenbeck

    Stilvolles Reihenhaus in Gievenbeck

    Billerbeckweg 35, 48161 Münster

    Preis:865.000 €
    €/m²:6268 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1961
    Stilvolles Reihenhaus in Gievenbeck – Billerbeckweg 35, 48161 Münster – Bild 1 von 5
    Stilvolles Reihenhaus in Gievenbeck – Billerbeckweg 35, 48161 Münster – Vorschaubild 1
    Stilvolles Reihenhaus in Gievenbeck – Billerbeckweg 35, 48161 Münster – Vorschaubild 2
    Stilvolles Reihenhaus in Gievenbeck – Billerbeckweg 35, 48161 Münster – Vorschaubild 3
    Stilvolles Reihenhaus in Gievenbeck – Billerbeckweg 35, 48161 Münster – Vorschaubild 4
    Stilvolles Reihenhaus in Gievenbeck – Billerbeckweg 35, 48161 Münster – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Münster · Alle Immobilien in Münster

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis865.000 €
    • Preis pro m²6268 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.035 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24420 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeBillerbeckweg 35
      • PLZ / Ort48161 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Gievenbeck – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, viel Grün und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus.
      Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
      Die Nähe zur Universität Münster und zum Universitätsklinikum (UKM) macht Gievenbeck zudem zu einem besonders attraktiven Wohnort für Beschäftigte, Studierende und Familien. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie weitläufige Grünflächen und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
      Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die Bundesstraße B54 sowie die Autobahnen A1 und A43 gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes.
      Gievenbeck verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und zählt nicht ohne Grund zu den begehrtesten Wohnlagen Münsters.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reihenhaus gievenbeck 137 m2 Keller Garten Stellplatz Gartenhaus

      Inseriert am 2. Juni 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      690.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 865.000 € (entspricht 6268 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Billerbeckweg 35, 48161 Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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