Perfektes Baugrundstück in Koblenz Karthause
Pionierhöhe 27, 56075 Koblenz
Preis:511.000 €
€/m²:852 €/m²
Fläche:600 m²
Zimmer:6
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Koblenz · Alle Immobilien in Koblenz
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche600 m²
- Zimmer6
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis511.000 €
- Preis pro m²852 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßePionierhöhe 27
- PLZ / Ort56075 Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Die Pionierhöhe bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur:
• Mobilität: Exzellente Anbindung an die Bundesstraße (B327/B42) und das öffentliche Verkehrsnetz.
• Bildung & Familie: Kindergarten, Grundschule sowie die Hochschule Koblenz befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
• Nahversorgung: Ein großes Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls sehr nah gelegen.
Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Baurecht & Rechtliches:
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 59 "Pionierhöhe", der eine Einzel-/Doppelhausbebauung in einem Wohngebiet vorsieht. Detaillierte Vorgaben zu Geschosszahl und Dachform können dem Plan entnommen werden.
Das Flurstück ist im Grundbuch von Koblenz (Blatt 6501, Flurstück 442/1) eingetragen und wird in Abteilung II und III übergeben.
Eckdaten im Überblick:
• Kaufpreis: 511.000 € (Verhandlungsbasis)
• Grundstücksfläche: 600 m² (amtlich vermessen)
• Lage: 56075 Koblenz, Pionierhöhe
• Beschaffenheit: Flach, voll erschlossen
Bildunterschrift:
"Amtlicher Flurkartenauszug des Verkaufsgrundstücks (Flurstück 442/1) an der Pionierhöhe."
((Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung in zweiter Reihe. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer hohen Wohnqualität. Dank der Höhenlage profitieren zukünftige Bewohner von einem angenehmen Wohnklima und einem besonderen Wohngefühl abseits des innerstädtischen Trubels.
Das Grundstück befindet sich in exzellenter Wohnlage im Stadtteil Karthause, einem der beliebtesten und zugleich wertstabilsten Wohngebiete von Koblenz. Die Karthause steht seit Jahren für ruhiges, familienfreundliches Wohnen in einem gepflegten Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Pionierhöhe bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur:
• Mobilität: Exzellente Anbindung an die Bundesstraße (B327/B42) und das öffentliche Verkehrsnetz.
• Bildung & Familie: Kindergarten, Grundschule sowie die Hochschule Koblenz befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
• Nahversorgung: Ein großes Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls sehr nah gelegen.
Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Baurecht & Rechtliches:
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 59 "Pionierhöhe", der eine Einzel-/Doppelhausbebauung in einem Wohngebiet vorsieht. Detaillierte Vorgaben zu Geschosszahl und Dachform können dem Plan entnommen werden.
Das Flurstück ist im Grundbuch von Koblenz (Blatt 6501, Flurstück 442/1) eingetragen und wird in Abteilung II und III übergeben.
Eckdaten im Überblick:
• Kaufpreis: 511.000 € (Verhandlungsbasis)
• Grundstücksfläche: 600 m² (amtlich vermessen)
• Lage: 56075 Koblenz, Pionierhöhe
• Beschaffenheit: Flach, voll erschlossen
Bildunterschrift:
"Amtlicher Flurkartenauszug des Verkaufsgrundstücks (Flurstück 442/1) an der Pionierhöhe."
((Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung in zweiter Reihe. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer hohen Wohnqualität. Dank der Höhenlage profitieren zukünftige Bewohner von einem angenehmen Wohnklima und einem besonderen Wohngefühl abseits des innerstädtischen Trubels.
Das Grundstück befindet sich in exzellenter Wohnlage im Stadtteil Karthause, einem der beliebtesten und zugleich wertstabilsten Wohngebiete von Koblenz. Die Karthause steht seit Jahren für ruhiges, familienfreundliches Wohnen in einem gepflegten Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Koblenz beträgt 511.000 € (entspricht 852 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 600 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Pionierhöhe 27, 56075 Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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