Wentorf Familienparadies mit Garten & Garage
Schanze 33a, 21465 Reinbek
Preis:615.000 €
€/m²:5168 €/m²
Fläche:119 m²
Zimmer:5
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer1
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis615.000 €
- Preis pro m²5168 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(105,69)Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.764 €
Jährliche Mieteinnahmen
21168 €
Mietrendite (ROI)
3.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchanze 33a
- PLZ / Ort21465 Reinbek
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Wentorf ist am Rande des Sachsenwaldes und Bille gelegen. Die landschaftlich bevorzugte Lage macht Wentorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulzweige, Arztpraxen, sowie Restaurants sind vorhanden. Verschiedene Buslinien, der Bergedorfer S- und Fernbahnhof bieten sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 20 km entfernt. Außerdem ist auch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A25 von großem Vorteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Inseriert am 15. Juli 2026
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615.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Reinbek beträgt 615.000 € (entspricht 5168 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Schanze 33a, 21465 Reinbek.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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