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    4. sehr schönes, hochwertig renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage zu verkaufen

    sehr schönes, hochwertig renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage zu verkaufen

    Mönchengladbach

    Preis:399.000 €
    €/m²:4200 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2013
    sehr schönes, hochwertig renoviertes Reihenmittelhaus in toller Lage zu verkaufen – Mönchengladbach – Bild 1 von 22
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 22:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche95 m²
    • Grundstücksfläche136 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (32 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.188 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14256 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41065 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Zentral gelegen in Mönchengladbach-Lürrip ist dieses Objekt von jeglicher Infrastruktur umkreist.Mehrere Einzelhändler (Real, Netto, Lidl und Aldi) sind fußläufig erreichbar. Zwei Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Die Geschäftsstelle der Stadtsparkasse Mönchengladbach rundet das Angebot ab.Mit den Buslinien 010, 007, 017 erreichen Sie in 5-7 Minuten den Hauptbahnhof mit direkten Anbindungen nach Düsseldorf, Köln und in die Städte des Ruhrgebietes.Der S-Bahnhof Mönchengladbach-Lürrip mit Anbindung nach Neuss/Düsseldorf ist ebenfalls kurzfristig zu erreichen.Über die nahgelegene Zufahrt auf die A44 erreichen Sie sowohl über diese, als auch über die A52 die Landeshauptstadt Düsseldorf in 25 Min. Fahrtzeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 399.000 € (entspricht 4200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist A.

      Immobilienbewertung

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