Traumhaus in Büsnau – Ruhig & Grün
Neubauerweg 13 C, 70569 Stuttgart
Preis:940.000 €
€/m²:4476 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:9
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis940.000 €
- Preis pro m²4476 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.112 €
Jährliche Mieteinnahmen
37344 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNeubauerweg 13 C
- PLZ / Ort70569 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Stuttgart-Büsnau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Grünen der Landeshauptstadt. Direkt am Waldrand gelegen, bietet der Stadtteil einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert (Bärensee, Schloss Solitude). Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Das nahegelegene Vaihinger Kreuz bietet eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A8 und A81. Institute der Universität Stuttgart (Campus Vaihingen) sowie namhafte Arbeitgeber (u.a. Bosch, Daimler) sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Vaihingen und in die Stuttgarter Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Stuttgart-Büsnau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Grünen der Landeshauptstadt. Direkt am Waldrand gelegen, bietet der Stadtteil einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert (Bärensee, Schloss Solitude). Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Das nahegelegene Vaihinger Kreuz bietet eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A8 und A81. Institute der Universität Stuttgart (Campus Vaihingen) sowie namhafte Arbeitgeber (u.a. Bosch, Daimler) sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen mit direkter Verbindung nach Vaihingen und in die Stuttgarter Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 940.000 € (entspricht 4476 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Neubauerweg 13 C, 70569 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
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