Familienparadies mit Gartenbungalow in Magdeburg

Rodensleber Weg 39 b, 39110 Magdeburg

Preis:265.000 €

€/m²:3046 €/m²

Fläche:87 m²

Zimmer:3

Baujahr:2005

Familienparadies mit Gartenbungalow in Magdeburg – Rodensleber Weg 39 b, 39110 Magdeburg – Bild 1 von 41

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juli 2026 um 00:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche87 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2005

Kosten

Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²3046 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.058 €

Jährliche Mieteinnahmen

12696 €

Mietrendite (ROI)

4.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRodensleber Weg 39 b
PLZ / Ort39110 Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Diesdorf, in idyllischer Lage, mit hervorragender Anbindung.
Diesdorf bietet eine ruhige Nachbarschaft und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Magdeburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 265.000 € (entspricht 3046 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Rodensleber Weg 39 b, 39110 Magdeburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2005.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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