Traumhaus in Blankenese – mit Pool & Sauna
Sülldorfer Heideweg 26, 22589 Hamburg
Preis:1.150.000 €
€/m²:9583 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:5
Baujahr:1936
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis1.150.000 €
- Preis pro m²9583 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.633 €
Jährliche Mieteinnahmen
31596 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSülldorfer Heideweg 26
- PLZ / Ort22589 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
exklusiv, ruhig, begehrt
Blankenese/Sülldorf zählt zu den vornehmsten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs.
•Blankeneser Ortskern: ca. 500 m
•Hamburger Innenstadt: ca. 15 km
•Reeperbahn: ca. 12 km
•Hamburg Airport: ca. 24 km
•Elbe: ca. 2 km
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
•Marktplatz & Kirche
•Hochwertige Restaurants & Cafés
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
•Schulen & Kindergärten
Sehr gute Anbindung an Bus sowie S- und U-Bahn.
Hier genießen Sie Ruhe – und dennoch perfekte Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.150.000 € (entspricht 9583 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Sülldorfer Heideweg 26, 22589 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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