Ecklage in Hagen Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial
Berliner Str. 135 / Corbacher Strasse, 58135 Hagen
Preis:650.000 €
€/m²:1629 €/m²
Fläche:399 m²
Zimmer:12
Baujahr:1900
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hagen · Alle Immobilien in Hagen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche399 m²
- Zimmer12
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²1629 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBerliner Str. 135 / Corbacher Strasse
- PLZ / Ort58135 Hagen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt Baujahr ca. 1900, befindet sich im Hagener Stadtteil Haspe, einem gewachsenen Wohn- und Mischgebiet mit stabiler Nachfrage.
Mikrolage
•gut sichtbare Ecklage
•frequentierte innerstädtische Straße
•ideale Voraussetzungen für Gastronomie
Infrastruktur
•gute Anbindung an B7, A1 und A46
•ÖPNV in unmittelbarer Nähe
•Nahversorgung, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar
Insgesamt handelt es sich um eine funktionale, gut erschlossene Lage mit solider Vermietbarkeit.
________________________________________
Soziografische Einordnung
Der Stadtteil Haspe ist geprägt durch:
•mittlere bis einfache Einkommensstruktur
•hohe Mietquote
•stabile, nicht spekulative Nachfrage
Besonders gefragt sind:
•kleine bis mittelgroße Wohnungen
•funktionale Grundrisse
•bezahlbares Mietniveau
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mikrolage
•gut sichtbare Ecklage
•frequentierte innerstädtische Straße
•ideale Voraussetzungen für Gastronomie
Infrastruktur
•gute Anbindung an B7, A1 und A46
•ÖPNV in unmittelbarer Nähe
•Nahversorgung, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar
Insgesamt handelt es sich um eine funktionale, gut erschlossene Lage mit solider Vermietbarkeit.
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Soziografische Einordnung
Der Stadtteil Haspe ist geprägt durch:
•mittlere bis einfache Einkommensstruktur
•hohe Mietquote
•stabile, nicht spekulative Nachfrage
Besonders gefragt sind:
•kleine bis mittelgroße Wohnungen
•funktionale Grundrisse
•bezahlbares Mietniveau
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hagen beträgt 650.000 € (entspricht 1629 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 399 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Berliner Str. 135 / Corbacher Strasse, 58135 Hagen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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