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    4. Familienparadies in Rudow – mit Garten

    Familienparadies in Rudow – mit Garten

    12357 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:3229 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1936
    Familienparadies in Rudow – mit Garten – 12357 Berlin – Bild 1 von 3
    Familienparadies in Rudow – mit Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 1
    Familienparadies in Rudow – mit Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 2
    Familienparadies in Rudow – mit Garten – 12357 Berlin – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Zimmer6
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²3229 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.143 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37716 €

      Mietrendite (ROI)

      6.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12357 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lagebeschreibung
      Die Immobilie befindet sich im beliebten Blumenviertel im Berliner Ortsteil Rudow – einer ruhigen und grünen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur.
      Die Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlands. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und die U-Bahn ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle wichtigen Stadtteile.
      Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Einkaufspassage in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus sind Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
      Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben Berlins.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      (provisionsfrei) Einfamilienhaus im Blumenviertel Berlin-Rudow – Eckgrundstück mit ca. 710 m²

      Inseriert am 30. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      549.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 3229 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12357 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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