Traumhaus mit Wärmepumpe & Waldnähe
12559 Berlin
Preis:587.000 €
€/m²:4975 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:4
Baujahr:1993
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis587.000 €
- Preis pro m²4975 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.720 €
Jährliche Mieteinnahmen
20640 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12559 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Haus liegt ruhig am östlichen Rand von Berlin-Müggelheim in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Der Köpenicker Forst und die Große Krampe sind nur 300m entfernt und laden zu Waldspaziergängen und zum Schwimmen ein.
Müggelheim liegt eingebettet von Wald zwischen der Spree (Müggelsee) im Norden und der Dahme im Süden und zeigt sich unbeeindruckt vom Großstadttrubel.
Müggelheim bietet direkt im Ort alles für die Familie (Kindergarten, Grundschule), die Gesundheit (div. Ärztinnen und Ärzte, Apotheke) und das leibliche Wohl (Aldi, Netto, Norma, Cafés und Restaurants). Dazu gibt es viele lokale Geschäfte (z.B. Fahrradladen, Optiker, Friseurstudio, Reisebüro) und handwerkliche Meisterbetriebe.
Nur 500m entfernt befindet sich auch die Haltestelle der Linie 169 in Richtung Köpenick. Von Köpenick aus kommt man mit der S-Bahn und verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien weiter Richtung Stadtmitte. Der S-Bahnhof Köpenick wird aktuell zum Regionalbahnhof ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Müggelheim liegt eingebettet von Wald zwischen der Spree (Müggelsee) im Norden und der Dahme im Süden und zeigt sich unbeeindruckt vom Großstadttrubel.
Müggelheim bietet direkt im Ort alles für die Familie (Kindergarten, Grundschule), die Gesundheit (div. Ärztinnen und Ärzte, Apotheke) und das leibliche Wohl (Aldi, Netto, Norma, Cafés und Restaurants). Dazu gibt es viele lokale Geschäfte (z.B. Fahrradladen, Optiker, Friseurstudio, Reisebüro) und handwerkliche Meisterbetriebe.
Nur 500m entfernt befindet sich auch die Haltestelle der Linie 169 in Richtung Köpenick. Von Köpenick aus kommt man mit der S-Bahn und verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien weiter Richtung Stadtmitte. Der S-Bahnhof Köpenick wird aktuell zum Regionalbahnhof ausgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 587.000 € (entspricht 4975 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12559 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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