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    4. Charmantes Haus mit Großgrundstück in Bremen

    Charmantes Haus mit Großgrundstück in Bremen

    Zum Huchtinger Bahnhof 10, 28259 Bremen

    Preis:539.000 €
    €/m²:2778 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1910
    Charmantes Haus mit Großgrundstück in Bremen – Zum Huchtinger Bahnhof 10, 28259 Bremen – Bild 1 von 3
    Charmantes Haus mit Großgrundstück in Bremen – Zum Huchtinger Bahnhof 10, 28259 Bremen – Vorschaubild 1
    Charmantes Haus mit Großgrundstück in Bremen – Zum Huchtinger Bahnhof 10, 28259 Bremen – Vorschaubild 2
    Charmantes Haus mit Großgrundstück in Bremen – Zum Huchtinger Bahnhof 10, 28259 Bremen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche194 m²
    • Zimmer6
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²2778 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.840 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22080 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeZum Huchtinger Bahnhof 10
      • PLZ / Ort28259 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bremer Stadtteil "Mittelshuchting". Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Familien schätzen insbesondere die Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
      Der nahe gelegene "Park links der Weser" sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Brockhuchtinger Wiesen" bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür.
      Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Das Roland Center und der Einkaufspark Duckwitz ergänzen das umfangreiche Angebot.
      Über die Straßenbahnlinien 1 und 8 sowie die Buslinien 57 und 58 besteht eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto sind die B75 sowie die Autobahnen A1, A27 und A28 schnell erreichbar.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 539.000 € (entspricht 2778 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Zum Huchtinger Bahnhof 10, 28259 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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