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    4. Reihenhaus in Iserbrook – Familienparadies

    Reihenhaus in Iserbrook – Familienparadies

    Wientapperweg, 22589 Hamburg

    Preis:685.000 €
    €/m²:4824 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1964
    Reihenhaus in Iserbrook – Familienparadies – Wientapperweg, 22589 Hamburg – Bild 1 von 1
    Reihenhaus in Iserbrook – Familienparadies – Wientapperweg, 22589 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²4824 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.801 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33612 €

      Mietrendite (ROI)

      4.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeWientapperweg
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Wientapperweg zählt zu den besonders familienfreundlichen Wohnlagen in Hamburg-Iserbrook. Die verkehrsberuhigte Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und der hohe Grünanteil schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert.
      Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich ebenso in der Nähe wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Elbe Einkaufszentrum, der Hirschpark, der Klövensteen sowie die Elbe sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
      Über die S-Bahn-Station Iserbrook sowie mehrere Buslinien besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Elbvororte. Gleichzeitig sind die A7 und die B431 schnell erreichbar.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 5. August 2026
      Ohne Makler
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 685.000 € (entspricht 4824 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wientapperweg, 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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