Ihr Traumhaus in Gangelt - Gestalten Sie es
Heyerfeld, 52538 Gangelt
Preis:288.000 €
€/m²:4056 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Gangelt?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis288.000 €
- Preis pro m²4056 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.023 €
Jährliche Mieteinnahmen
12276 €
Mietrendite (ROI)
4.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeHeyerfeld
- PLZ / Ort52538 Gangelt
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
5. LAGEBESCHREIBUNG: URBANES LEBEN IM GRÜNEN (GANGELT-STAHE)
Die Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Stahe der Gemeinde Gangelt. Stahe zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine harmonische Nachbarschaft aus – ideal für Familien und Menschen, die einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen.
Infrastruktur & Anbindung:
•Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Kernort Gangelt oder der Nachbarstadt Geilenkirchen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
•Bildung & Familie: Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Gangelt und Geilenkirchen.
•Verkehr & Anbindung: Perfekte Lage für Pendler! Über die nahegelegene B56n besteht eine hervorragende und schnelle Anbindung an die Autobahn A46 (Richtung Düsseldorf/Aachen) sowie in die benachbarten Niederlande (Sittard/Roermond). Der Bahnhof Geilenkirchen bietet zudem schnellen Anschluss an den Bahnverkehr.
Die Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Stahe der Gemeinde Gangelt. Stahe zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine harmonische Nachbarschaft aus – ideal für Familien und Menschen, die einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen.
Infrastruktur & Anbindung:
•Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Kernort Gangelt oder der Nachbarstadt Geilenkirchen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
•Bildung & Familie: Kindergärten und Grundschulen sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Gangelt und Geilenkirchen.
•Verkehr & Anbindung: Perfekte Lage für Pendler! Über die nahegelegene B56n besteht eine hervorragende und schnelle Anbindung an die Autobahn A46 (Richtung Düsseldorf/Aachen) sowie in die benachbarten Niederlande (Sittard/Roermond). Der Bahnhof Geilenkirchen bietet zudem schnellen Anschluss an den Bahnverkehr.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
IHR TRAUMHAUS IN GANGELT-STAHE: FLEXIBEL, NACHHALTIG & SCHAFFEN FÜR JEDE LEBENSPHASE
Inseriert am 13. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
288.000 €
Anzeige ansehenIHR TRAUMHAUS IN GANGELT-STAHE: FLEXIBEL, NACHHALTIG & SCHAFFEN FÜR JEDE LEBENSPHASE
Inseriert am 12. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
288.000 €
Anzeige ansehenIHR TRAUMHAUS IN GANGELT-STAHE: FLEXIBEL, NACHHALTIG & SCHAFFEN FÜR JEDE LEBENSPHASE
Inseriert am 5. August 2026
Ohne Makler
Kaufen
288.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gangelt beträgt 288.000 € (entspricht 4056 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Heyerfeld, 52538 Gangelt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...