Exklusives Villenanwesen mit Wintergarten und Außenpool im Nürnberger Süden zu verkaufen
90455 Nürnberg
Preis:2.480.000 €
€/m²:8185 €/m²
Fläche:303 m²
Zimmer:6
Baujahr:1995
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche303 m²
- Zimmer6
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis2.480.000 €
- Preis pro m²8185 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei ab1. Februar 2027
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.514 €
Jährliche Mieteinnahmen
30168 €
Mietrendite (ROI)
1.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
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Inseriert am 8. August 2026
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2.480.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 2.480.000 € (entspricht 8185 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 303 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 90455 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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