Familienparadies in Ochsenwerder – Neubau 2017
Abelke-Bleken-Ring 41, 21037 Hamburg
Preis:866.866 €
€/m²:6374 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:4
Baujahr:2017
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2017
Kosten
- Kaufpreis866.866 €
- Preis pro m²6374 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.788 €
Jährliche Mieteinnahmen
21456 €
Mietrendite (ROI)
2.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAbelke-Bleken-Ring 41
- PLZ / Ort21037 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf).
Hier genießen Sie die Ruhe und das Leben im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Bergedorfer Zentrum sowie die Hamburger Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Hausarzt, Zahnarzt und Physiotherapie
• Zwei Kindergärten
• Grundschule
• Öffentlicher Spielplatz
• Sport- und Fußballplatz
• Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemarkt und Apotheke in wenigen Fahrminuten
• Oortkatener See nur wenige Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar
• Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür
• Gute Anbindung über die A25 zur Hamburger Innenstadt sowie zur A1
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier genießen Sie die Ruhe und das Leben im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Bergedorfer Zentrum sowie die Hamburger Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• Hausarzt, Zahnarzt und Physiotherapie
• Zwei Kindergärten
• Grundschule
• Öffentlicher Spielplatz
• Sport- und Fußballplatz
• Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemarkt und Apotheke in wenigen Fahrminuten
• Oortkatener See nur wenige Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar
• Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür
• Gute Anbindung über die A25 zur Hamburger Innenstadt sowie zur A1
• Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 866.866 € (entspricht 6374 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Abelke-Bleken-Ring 41, 21037 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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