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    4. Altbauvilla in Rahnsdorf – Ihr Traumhaus wartet

    Altbauvilla in Rahnsdorf – Ihr Traumhaus wartet

    Seestr. 10, 12589 Berlin

    Preis:899.000 €
    €/m²:5351 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1905
    Altbauvilla in Rahnsdorf – Ihr Traumhaus wartet – Seestr. 10, 12589 Berlin – Bild 1 von 4
    Altbauvilla in Rahnsdorf – Ihr Traumhaus wartet – Seestr. 10, 12589 Berlin – Vorschaubild 1
    Altbauvilla in Rahnsdorf – Ihr Traumhaus wartet – Seestr. 10, 12589 Berlin – Vorschaubild 2
    Altbauvilla in Rahnsdorf – Ihr Traumhaus wartet – Seestr. 10, 12589 Berlin – Vorschaubild 3
    Altbauvilla in Rahnsdorf – Ihr Traumhaus wartet – Seestr. 10, 12589 Berlin – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²5351 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.324 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27888 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeSeestr. 10
      • PLZ / Ort12589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Nahe dem Ortszentrum von Rahnsdorf mit Apotheke, Post mit Schreibwarenladen, schönem Wein- und Feinkostladen, Bäckerei und Café in fussläufiger Entfernung, sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Gartencenter). Highlight ist auch das Restaurant/Cafe mit dem schönsten Sonnenuntergang Berlins am Müggelsee, welches ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Rahnsdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Rad, dem Boot oder auch eine Wanderung durch die Wälder.
      Die Grundschule liegt in ca. 800m Entfernung, verschiedene Kitas im Umfeld, die nächste weiterführenden Schulen sind in Friedrichshagen zu finden.
      Bus und Tram in fussläufiger Entfernung (ca. 5 Min); S-Bahn ca. 15 Min. Fußweg oder 1 Bushaltestelle entfernt.
      Auf der schönen Bölschestraße in Friedrichshagen (ca. 10 Min. mit Auto oder Straßenbahn) finden sich inhabergeführte Boutiquen, Restaurants aller Geschmacksrichtungen und viele andere Einkaufsmöglichkeiten. Sie werden die Innenstadt nicht vermissen!
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 899.000 € (entspricht 5351 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Seestr. 10, 12589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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