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    4. Familienparadies mit Kamin und Garten

    Familienparadies mit Kamin und Garten

    Haincherstraße 11, 63694 Limeshain

    Preis:299.000 €
    €/m²:2392 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1980
    Familienparadies mit Kamin und Garten – Haincherstraße 11, 63694 Limeshain – Bild 1 von 1
    Familienparadies mit Kamin und Garten – Haincherstraße 11, 63694 Limeshain – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
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    Inseriert am 7. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2392 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.051 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12612 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeHaincherstraße 11
      • PLZ / Ort63694 Limeshain
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Limeshain-Rommelhausen
      Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Limeshain-Rommelhausen im südöstlichen Wetteraukreis, unmittelbar an der Grenze zum Main-Kinzig-Kreis. Das Umfeld ist von Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer naturnahen Umgebung geprägt. Für Familien bietet Limeshain ein vielseitiges Betreuungsangebot. Die Kindertagesstätte „Sonnenkäferland“ liegt direkt in Rommelhausen und verfügt über Kindergarten- und Krippengruppen. Weitere Kindertagesstätten sowie ein Waldkindergarten ergänzen das Angebot. Die Grundschule Limeshain befindet sich ebenfalls innerhalb der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Altenstadt, Büdingen, Nidderau und Hanau erreichbar.
      Lebensmittelmärkte, Bäckereien und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Limeshain und den benachbarten Orten Altenstadt, Hammersbach und Büdingen. Eine Apotheke, Allgemeinmediziner und weitere Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Bushaltestellen im Ort binden Rommelhausen an den öffentlichen Nahverkehr an. Über die B45 und die A45
      bestehen gute Verbindungen nach Altenstadt, Büdingen, Hanau, Friedberg, Gelnhausen und in das Rhein-Main-Gebiet. Frankfurt am Main liegt rund 30 Kilometer entfernt.
      Felder, Wälder sowie Spazier- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spielplätze, Sportstätten und Vereine unterstreichen die familienfreundliche Wohnqualität. Ein besonderes Ausflugsziel ist der knapp vier Kilometer lange Limesrundweg mit rekonstruiertem Limeswachtturm.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Limeshain beträgt 299.000 € (entspricht 2392 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Haincherstraße 11, 63694 Limeshain.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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