Bauhaus-Traum in Wolfsburg – Exklusiv & energieeffizient
Günther-Freudiger-Str. 10 und 10a, 38448 Wolfsburg
Preis:399.000 €
€/m²:3694 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:6
Baujahr:2018
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²3694 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.220 €
Jährliche Mieteinnahmen
14640 €
Mietrendite (ROI)
3.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGünther-Freudiger-Str. 10 und 10a
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in dem beliebten Wolfsburger Stadtteil "Wendschott". Die Umgebung bietet eine sehr hohe Lebensqualität: Naturschutzgebiet, Schulen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Die Wolfsburger Innenstadt ist nicht weit entfernt und kann sowohl mit dem Auto, Bus und Fahrrad schnell erreicht werden. Das beliebte Erholungsgebiet Allerpark ist ebenfalls schnell und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wolfsburger Innenstadt ist nicht weit entfernt und kann sowohl mit dem Auto, Bus und Fahrrad schnell erreicht werden. Das beliebte Erholungsgebiet Allerpark ist ebenfalls schnell und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 3. Mai 2026
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399.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 399.000 € (entspricht 3694 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Günther-Freudiger-Str. 10 und 10a, 38448 Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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