Charmantes Haus in Wesel – Potenzial pur
Heresbachstr. 26, 46483 Wesel
Preis:274.000 €
€/m²:2446 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:5
Baujahr:1956
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis274.000 €
- Preis pro m²2446 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.175 €
Jährliche Mieteinnahmen
14100 €
Mietrendite (ROI)
5.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHeresbachstr. 26
- PLZ / Ort46483 Wesel
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wesel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend:
•Verkehrsanbindung:
Direkter Zugang zur A57, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien und Bahnhof Wesel).
•Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
•Freizeit:
Naherholungsgebiete entlang des Rheins, Rad und Wanderwege sowie sportliche Angebote (Fitnessstudios, Schwimmbad) sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
•Verkehrsanbindung:
Direkter Zugang zur A57, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien und Bahnhof Wesel).
•Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
•Freizeit:
Naherholungsgebiete entlang des Rheins, Rad und Wanderwege sowie sportliche Angebote (Fitnessstudios, Schwimmbad) sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wesel beträgt 274.000 € (entspricht 2446 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Heresbachstr. 26, 46483 Wesel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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