Falkensee Traumhaus mit Dachterrasse & Top-Lage
Kochstraße 40a, 14612 Falkensee
Preis:895.000 €
€/m²:5424 €/m²
Fläche:165 m²
Zimmer:5
Baujahr:2022
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche165 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²5424 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.636 €
Jährliche Mieteinnahmen
31632 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKochstraße 40a
- PLZ / Ort14612 Falkensee
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
Mitten in der Stadt und doch ruhig und grün gelegen.
Nur zehn Minuten fußläufig vom Bahnhof Falkensee und verkehrsgünstig vor den Toren Berlins gelegen. Dieses hochwertige vollunterkellerte Massivgebäude mit fünf Zimmern in einer grünen Umgebung. Die Ausstattung ist gehoben, zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Hausgrundstück. Ideal für Familien, die ruhig leben wollen und kurze Wege mögen.
Falkensee, Landkreis Havelland in Brandenburg
Verkehrsanbindungen:
- Bahnhof Falkensee fußläufig in 10 Minuten (1 km) erreichbar, Verbindung nach
Berlin -Spandau (ICE Bahnhof) in 5 Minuten, nach Berlin Zoologischer Garten
in 15 Minuten, nach Flughafen BER in 60 Minuten
- Bushaltestelle Hansastraße/Bredower Straße (Linien 652, 654, 656) in
150 m Entfernung
- Autobahn: Berliner Ring (A10) Anschlussstellen: Spandau/Nauen ca. zehn
Kilometer, Falkensee ca. sieben Kilometer
- Flughafen: BER Berlin Brandenburg ca. 50 km (mit dem Auto ca. 60 Minuten)
- Shopping: Havelpark Dallgow in 4.5 km Entfernung, B5 Outletcenter Wustermark
in 8.5 km Entfernung, Spandau Arkaden in 8.5 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur zehn Minuten fußläufig vom Bahnhof Falkensee und verkehrsgünstig vor den Toren Berlins gelegen. Dieses hochwertige vollunterkellerte Massivgebäude mit fünf Zimmern in einer grünen Umgebung. Die Ausstattung ist gehoben, zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Hausgrundstück. Ideal für Familien, die ruhig leben wollen und kurze Wege mögen.
Falkensee, Landkreis Havelland in Brandenburg
Verkehrsanbindungen:
- Bahnhof Falkensee fußläufig in 10 Minuten (1 km) erreichbar, Verbindung nach
Berlin -Spandau (ICE Bahnhof) in 5 Minuten, nach Berlin Zoologischer Garten
in 15 Minuten, nach Flughafen BER in 60 Minuten
- Bushaltestelle Hansastraße/Bredower Straße (Linien 652, 654, 656) in
150 m Entfernung
- Autobahn: Berliner Ring (A10) Anschlussstellen: Spandau/Nauen ca. zehn
Kilometer, Falkensee ca. sieben Kilometer
- Flughafen: BER Berlin Brandenburg ca. 50 km (mit dem Auto ca. 60 Minuten)
- Shopping: Havelpark Dallgow in 4.5 km Entfernung, B5 Outletcenter Wustermark
in 8.5 km Entfernung, Spandau Arkaden in 8.5 km Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 9. August 2026
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Kaufen
895.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Falkensee beträgt 895.000 € (entspricht 5424 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Kochstraße 40a, 14612 Falkensee.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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