Stadtnahe Traumwohnung mit Garten & Tiefgarage
Kamillenweg 8, 38446 Wolfsburg
Preis:599.000 €
€/m²:4680 €/m²
Fläche:128 m²
Zimmer:4
Baujahr:2019
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche128 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2019
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²4680 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.492 €
Jährliche Mieteinnahmen
17904 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKamillenweg 8
- PLZ / Ort38446 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung ist ruhig am Rand des neuen Stadtviertels Steimker Gärten und gleichzeitig sehr zentral gelegen.
Die Randlage bietet viel Privatsphäre und den Blick ins Grüne.
Die Nahversorgung im neuen Stadtteil deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Bioladen, Friseur, Pizzeria, GYM,…)
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und die unmittelbare Natur lädt zum Entspannen und Sporttreiben ein.
Mit einer exklusiven Lage und gehobener Ausstattung wird die Immobilie auch den höchsten Ansprüchen gerecht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Randlage bietet viel Privatsphäre und den Blick ins Grüne.
Die Nahversorgung im neuen Stadtteil deckt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Bioladen, Friseur, Pizzeria, GYM,…)
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und die unmittelbare Natur lädt zum Entspannen und Sporttreiben ein.
Mit einer exklusiven Lage und gehobener Ausstattung wird die Immobilie auch den höchsten Ansprüchen gerecht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 599.000 € (entspricht 4680 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kamillenweg 8, 38446 Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2019.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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