Traumhaus in Stuttgart mit Blick ins Neckartal
Kreuzhaldenstraße 47, 70329 Stuttgart
Preis:998.000 €
€/m²:4396 €/m²
Fläche:227 m²
Zimmer:5
Baujahr:1902
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche227 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1902
Kosten
- Kaufpreis998.000 €
- Preis pro m²4396 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.884 €
Jährliche Mieteinnahmen
34608 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKreuzhaldenstraße 47
- PLZ / Ort70329 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
In gehobener und ruhiger Nachbarschaft gelegen, überzeugt dieses Zuhause durch seine einmalige Aussichtslage mit Blick auf das Neckartal und die idyllischen Weinberge. Die verkehrsarme Straße sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und garantiert gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Dank der schnellen Erreichbarkeit der B10 gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Stuttgarter City. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U9 in ca. 11 Gehminuten erreichbar) haben Sie zudem eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 998.000 € (entspricht 4396 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 227 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Kreuzhaldenstraße 47, 70329 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1902.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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