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    3. Häuser
    4. Doppelhaus in Neu-Ulm - Baupartner gesucht

    Doppelhaus in Neu-Ulm - Baupartner gesucht

    Hauptstraße 65, 89233 Neu-Ulm

    Preis:499.000 €
    €/m²:3441 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Doppelhaus in Neu-Ulm - Baupartner gesucht – Hauptstraße 65, 89233 Neu-Ulm – Bild 1 von 1
    Doppelhaus in Neu-Ulm - Baupartner gesucht – Hauptstraße 65, 89233 Neu-Ulm – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer6
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3441 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.107 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25284 €

      Mietrendite (ROI)

      5.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeHauptstraße 65
      • PLZ / Ort89233 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage in 89233 Neu-Ulm Pfuhl ist sehr attraktiv. Pfuhl liegt im Süden von Neu-Ulm und bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Die Nähe zur Donau und zu verschiedenen Parks ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
      Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
      Die Anbindung an die Autobahn A7 erleichtert zudem die Erreichbarkeit umliegender Städte. Insgesamt ist Pfuhl ein angenehmer Ort zum Leben,
      der sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt bietet.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 13. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neu-Ulm beträgt 499.000 € (entspricht 3441 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hauptstraße 65, 89233 Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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