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    4. familienfreundlich & saniert im Grünen

    familienfreundlich & saniert im Grünen

    Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin

    Preis:530.000 €
    €/m²:4649 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2010
    familienfreundlich & saniert im Grünen – Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin – Bild 1 von 14
    familienfreundlich & saniert im Grünen – Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 1
    familienfreundlich & saniert im Grünen – Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 2
    familienfreundlich & saniert im Grünen – Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 3
    familienfreundlich & saniert im Grünen – Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 4
    familienfreundlich & saniert im Grünen – Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 5
    familienfreundlich & saniert im Grünen – Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 6
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    familienfreundlich & saniert im Grünen – Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 9
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    familienfreundlich & saniert im Grünen – Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 13
    familienfreundlich & saniert im Grünen – Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin – Vorschaubild 14

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer2
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis530.000 €
    • Preis pro m²4649 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.416 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28992 €

      Mietrendite (ROI)

      5.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeUsedomstr. 20
      • PLZ / Ort15366 Neuenhagen bei Berlin
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Ortsteil Bollensdorf, südöstlich von Neuenhagen. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, gewachsene Nachbarschaften und eine hohe Lebensqualität aus. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Innenstadt sowie die Autobahn in kurzer Zeit. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      grundsaniertes EFH im Grünen - provisionsfrei

      Inseriert am 14. August 2026
      Ohne Makler
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      530.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neuenhagen bei Berlin beträgt 530.000 € (entspricht 4649 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Usedomstr. 20, 15366 Neuenhagen bei Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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