Familienparadies mit Dachterrasse in Berlin-Lichtenrade
Nuthestraße 43, 12307 Berlin
Preis:689.000 €
€/m²:4785 €/m²
Fläche:144 m²
Zimmer:5
Baujahr:2017
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche144 m²
- Zimmer5
- Baujahr2017
Kosten
- Kaufpreis689.000 €
- Preis pro m²4785 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.574 €
Jährliche Mieteinnahmen
30888 €
Mietrendite (ROI)
4.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeNuthestraße 43
- PLZ / Ort12307 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Berlin-Lichtenrade, einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten Ortsteil im Süden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Auch Spiel- und Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Lichtenrade liegt rund 460 Meter entfernt und bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 170 Metern Entfernung. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz und das südliche Umland.
Entfernungen im Überblick:
- Bushaltestelle Maffeistraße Ost: ca. 170 m
- Spielplatz: ca. 214 m
- Restaurant: ca. 252 m
- Sportmöglichkeit: ca. 241 m
- Supermarkt: ca. 373 m
- Kita Steinchen: ca. 370 m
- Apotheke: ca. 441 m
- Bahnhof Lichtenrade: ca. 460 m
- Georg-Büchner-Gymnasium: ca. 724 m
- U-Bahnhof Alt-Mariendorf: ca. 5,5 km
- Autobahnauffahrt: ca. 6,9 km
- Flughafen Berlin Brandenburg: ca. 7,9 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Lichtenrade liegt rund 460 Meter entfernt und bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 170 Metern Entfernung. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz und das südliche Umland.
Entfernungen im Überblick:
- Bushaltestelle Maffeistraße Ost: ca. 170 m
- Spielplatz: ca. 214 m
- Restaurant: ca. 252 m
- Sportmöglichkeit: ca. 241 m
- Supermarkt: ca. 373 m
- Kita Steinchen: ca. 370 m
- Apotheke: ca. 441 m
- Bahnhof Lichtenrade: ca. 460 m
- Georg-Büchner-Gymnasium: ca. 724 m
- U-Bahnhof Alt-Mariendorf: ca. 5,5 km
- Autobahnauffahrt: ca. 6,9 km
- Flughafen Berlin Brandenburg: ca. 7,9 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 14. August 2026
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689.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 689.000 € (entspricht 4785 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nuthestraße 43, 12307 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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